Kira tespit davası, beş yılını doldurmuş kiracılar için kira bedelinin mahkemece belirlenmesini sağlar. Yazıda, dava açma şartları, süresi, arabuluculuk zorunluluğu, yargılama süreci, mahkemece dikkate alınan kriterler, hakkaniyet indirimi ve tahliye hâlinde davanın akıbeti detaylı şekilde anlatılmaktadır.